保利华南10.37亿元摘得佛山广佛湾1宗商住地 地块限高100米

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观点网讯：5月29日，保利华南以10.37亿元摘得位于佛山大沥黄岐广佛路大转湾238号地块，折合楼面价约13618.86元/㎡。

观点新媒体获悉，该地块出让宗地划分为A、B区，其中A区为27194.16㎡，为城镇住宅用地兼容零售商业用地，容积率不高于2.8，限高100米；B区为3416.24㎡，为公园与绿地。按照规划，宗地除了须配建常规的社区用房等外，还须配建一所9班的幼儿园，占地面积不少于3780㎡。

宗地要求自签订出让合同之日起12个月内动工，48个月内完成全部建设工程并通过竣工验收，开发投入总额不低于3.08亿元。此外，项目须实施装配式建筑，新建装配式建筑面积占新建总建筑面积的比例不低于32%。

据了解，地块位于大沥镇广佛路大转湾238号，为原茶博城专业市场所在地，宗地周边分布着广佛机电五金城、盐步家具城和大转弯夹板装饰材料城等专业市场，靠近嘉洲广场、金铂天地、卜蜂莲花、岐丰市场等，同时两公里范围内还有南海区第六人民医院、盐步医院、黄岐中学、黄岐中心小学等。按照最新规划，佛山地铁28号线未来将规划的三眼桥站或将在地块附近设置站点。

地块所在的广佛湾由政府重点打造，是荔湾和南海两区聚力打造的“产城人文”深度融合的广佛之心，同时也是连接广州白鹅潭、千灯湖金融高新区和三龙湾高端创新区等功能片区的枢纽，被誉为广佛同城新中心。此前2月，在广佛湾重点项目启动仪式上，大沥镇发布了156个重点项目，计划未来5年投入2500亿元，将片区打造成广佛全域同城高质量发展的“高地”。